ーー5.月定額管理システム(スマホ)

管理システム

 


 

これまで一般的な賃貸管理は、月額賃料の数パーセントの管理手数料を支払い、全てを任せるという形でした。
当社の賃貸管理システムでは、「あまり発生しないリスクに対して費用をかけたくない」という大家さんに親しみやすい価格で十分ご満足いただけるよう、豊富なサポートをご提供いたします。

 

① 入居者募集      

インターネット広告や店頭チラシ、ピタットハウスのネットワークなどを活用して広範囲に入居者を募集します。
また、他の不動産会社にも積極的に情報提供を行い、素早く入居者募集を行います。

入居者募集

 

②  契約・更新    

賃貸契約書の作成や原状回復に関する覚書の作成、契約更新業務や家財保険の更新などの不動産業務を弊社が一括して行います。
また条件交渉なども対応いたします。

契約・更新

 

 ③ 家賃集金      

毎月の賃料を弊社で一括集金し、指定の期日に家主様の指定口座へお振込みいたします。

家賃集金

 

 ④ 滞納処理      

万一、家賃の滞納があった場合には弊社にて家賃督促、回収業務を行います。
実際に借主から家賃の支払いが無かった場合でも保証会社などを活用し、オーナー様への家賃振込は欠かしません。
※家賃保証期間があります。

滞納処理

 

 ⑤ メンテナンス         

定期清掃業務、入居中の修繕リフォームなど、賃貸中のメンテナンス業務にも対応し、入居者からのクレームにならないよう対処いたします。
※定期清掃代別途費用がかかります。
※修繕費実費負担あります。

メンテナンス

 

 ⑥ 24時間管理     

夜間の水漏れ事故や給湯器トラブル、盗難や鍵の紛失など弊社営業時間外でも、24時間365日対応いたします。
※夜間の工事に関しては、工事内容により別途料金が発生する場合があります。

24時間管理

 

 ⑦ クレーム受付    

近隣騒音、ゴミ出し、生活マナー等、入居者からのクレームにも迅速に対応いたします。
もちろん、オーナー様からのご要望にもお応えいたします。

クレーム受付

 

 ⑧ 退出業務         

退出時にしっかりと入居者と立会い、修繕の確認作業を行います。
また原状回復工事も当社が対応いたします。
居率をあげるためのリフォームのご提案もいたしております。

退出業務

 

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投稿日:2017年10月7日 更新日:

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